‘똘똘한 한 채 효과’ 서울 대형아파트 중위가격 1년새 3억2,000만원 상승
서울 규모별 아파트 중위가격. [자료=경제만랩]
[서울경제TV=정창신기자] 최근 다주택자들에 대한 세금 압박이 커지자 주택 수를 줄이는 대신 주택 규모를 늘리면서 서울 대형 아파트들이 강세를 나타내고 있는 모습이다.
그동안 대형 아파트는 늘어나는 1~2인 가구 중심의 인구변화로 수요가 급격히 줄었다. 또한, 제대로 된 시세반영도 어려울 뿐만 아니라 환금성도 떨어져 애물단지로 취급 받아왔다.
하지만, 각종 부동산 규제로 다주택자들의 매물이 늘어나고 높은 가치의 집 한 채를 사는 이른바 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상이 생기면서 대형 아파트가 어느새 애물단지에서 보물단지로 변하고 있는 분위기다.
24일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 KB부동산 리브온의 주택가격동향을 살펴본 결과, 지난달 서울 대형아파트(전용면적 135㎡이상)의 중위가격은 20억9,653만원으로 집계됐다. 작년 같은 기간(17억7,666만원)과 비교하면 18% 상승한 것이다.
이 평형 중간값은 올해 1월 처음으로 20억을 찍은데 이어 매달 상승세를 타고 있다.
같은 기간 중형아파트(전용면적 62.8~95.9㎡)의 중위가격은 9억9,365만원에서 11억6,758만원으로 17.51% 올랐다. 이어 중소형 아파트(전용면적 40~62.8㎡)는 6억1,692만원에서 7억1,892만원으로 16.53% 상승했고, 중대형아파트(전용면적 95.9~135㎡)는 11억1,333만원에서 12억6,412만원으로 13.54% 뛰었다.
서울 소형 아파트(전용면적 40㎡미만)의 경우 지난해 5월 3억1,926만원에서 올해 5월 3억5,586만원으로 11.46% 올라 규모별 아파트 중위가격에서 가장 낮은 상승률을 기록했다.
대형 아파트들의 가격 상승세는 실거래가로도 나타났다.
국토교통부 실거래가에 따르면 서울 강남구 도곡동 ‘타워팰리스1’ 전용 164㎡의 경우 이달 31억5,000만원(41층)에 거래가 이뤄졌다. 작년 5월 23억8,000만원(40층)에 거래된 것과 비교하면 1년여 만에 8억원 가량 올랐다.
서울 서초구 반포동 ‘아크로리버파크’ 전용 164㎡는 올해 5월 46억5,000만원(11층)에 거래됐다. 지난해 5월 41억8,000만원(13층)에 거래된 것과 비교하면 4억7,000만원 상승했다.
서울 용산구 이촌동 ‘LG한강자이’ 전용 168㎡는 올해 5월 28억1,500만원(14층)에 거래됐다. 지난해 5월 24억원(15층)에 거래된 것과 비교하면 4억1,500만원 상승한 것.
이 같은 대형 아파트의 가격 상승세는 서울뿐만 아니라 전국적으로 나타나고 있다.
지난해 5월 전국 대형 아파트 매매중위가격은 8억8,853만원 수준이었지만, 올해 3월 역대 처음으로 10억원을 찍었고, 지난 5월에는 10억795만원으로 조사돼 1년간 13.44% 상승했다. 같은 기간 중형아파트와 소형아파트는 각각 12.12% 6.98% 상승한 것으로 확인됐다.
오대열 경제만랩 리서치팀장은 “다주택자에 대한 각종 페널티로 똘똘한 한 채로 옮기려는 수요는 많아졌지만, 서울 내 대형 아파트 비중이 많지 않아 강남3구를 비롯해 핵심 입지를 중점으로 가격 상승이 이뤄지고 있는 분위기”라고 설명했다. /csjung@sedaily.com
정창신 기자 산업1부
구독 신청 버튼을 눌러주세요.
주요뉴스
주간 TOP뉴스
- 1 삼성전자, 나이스웨더와 협업해 ‘해브 어 굿 라이프’ 한정판 굿즈 공개
- 2 국내 식음료 첫 100살 기업 하이트진로…“R&D·세계화 집중”
- 3 롯데칠성음료, 새로 ‘살구맛’ 출시
- 4 MG새마을금고보험, 신상품 레저상해공제 판매 개시
- 5 LS머트리얼즈, 국내 최초로 개발한 UC 활용 ‘대전력 부하 제어시스템’ 개발
- 6 넷마블, ‘나 혼자만 레벨업:어라이즈’ 내달 8일 출시…“사전등록 1,200만 돌파”
- 7 삼천리자전거, ‘캐치 티니핑’ 어린이 자전거 3종 출시…“다양한 안전장치 적용”
- 8 삼성전자, 파리 올림픽 앞두고 스케이트보드·서핑 등 다큐 3부작 공개
- 9 GS25 “편의점 공사 현장에 AI 뜬다”
- 10 무보, 중소기업 수출규모별 맞춤 지원 프로그램 ‘수출성장 플래닛' 도입