파주시 연말까지 5,435가구 공급… GTX·남북경협 기대감 ‘쑥’
부동산 입력 2019-01-24 08:20
수정 2019-01-24 08:20
정창신 기자
개발호재로 뜨거운 경기도 파주에서 올해 5,000여 가구가 공급된다. 주로 수도권급행철도(GTX) A노선 운정역(예정)이 가까운 역세권 단지로 수요자들의 관심이 집중될 전망이다.
24일 부동산114에 따르면 올해 경기 파주에 공급되는 아파트는 총 6개 단지 5,435가구이다. 지난해(3개 단지 2,220가구) 보다 2배 이상 물량이 증가했다.
지역별로 보면 운정신도시 5개 단지 4,648가구, 문산읍 1개 단지 787가구이다.
파주시는 지난해 말 착공에 들어간 GTX A노선 사업의 최대 수혜지로 교통망 개선이 가시화되면서 부동산 시장이 상승세다. 또한, 최근 남북관계 개선이 겹호재로 작용하면서 도로 및 철도 등 각종 개발이 이루어지는 남북경협에 대한 기대감에 주목 받고 있다.
실제 부동산114에 따르면 GTX 파주연장선이 가시화 되기전인 2015년 12월 파주시의 아파트 평균 매매가는 3.3㎡당 713만원에서 지난해 12월 791만원으로 10.93% 올랐다. 미분양 가구수도 2015년 12월 4,285가구에서 지난해 11월 기준 13가구로 급감했다.
분양권에도 웃돈이 붙는 모습이다. GTX A노선 운정역 인근에 위치한 ‘운정신도시 센트럴 푸르지오’는 전용 84.958㎡가 지난해 12월 4억9,740만원(10층)에 거래 되는 등 분양가 대비 1억4,000만원 가량의 웃돈이 붙었다.
권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “최대 취약점이었던 교통불편이 개선되면서 GTX A노선 운정역 인근을 중심으로 집값이 상승하고 있다”며 “더욱이 최근 남북경협의 허브로 주목을 받으면서 경의선 복구사업 등 각종 호재에 대한 기대감에 투자수요까지 몰리며 부동산시장이 상승세다”고 말했다.
지난해 민영 아파트 공급이 없었던 파주시는 올해 운정3지구 첫 분양을 시작으로 분양 포문을 연다.
대우건설은 오는 2월 파주 운정3지구 A14블록에서 ‘운정신도시 파크 푸르지오’를 분양한다. 지하 1층, 지상 28층, 7개 동, 전용면적 59·84㎡ 총 710가구 규모로 조성된다.
우미건설은 오는 3월 파주 운정3지구 A15블록에서 기업형임대주택인 ‘파주 운정 우미린스테이’를 분양한다. 전용면적 59~84㎡, 총 846가구 규모로 구성된다.
중흥건설은 오는 4월 파주 운정3지구 A29블록에서 ‘운정 중흥S-클래스’를 분양한다. 전용면적 59~84㎡, 총 1,262가구로 규모로 조성된다.
대방건설은 오는 4월 운정3지구 A28블록에서 ‘운정1차 대방노블랜드’를 분양할 예정이다. 전용면적 59~109㎡, 총 820가구로 규모로 조성된다.
이밖에 운정3지구 A27블록에서는 대림산업이 ‘e편한세상 파주운정(1,010가구)을, 문산읍에서는 경남기업이 ’파주 문산 아너스빌(787가구)를 각각 분양할 예정이다. /정창신기자 csjung@sedaily.com
정창신 기자 산업1부
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