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부산 재송역 '리치먼드시티 센텀', 분양 전부터 선호 이어져

정부가 지난 2월 4일 전국에 총 83만 가구를 공급하는 이른바 ‘3080+, 대도시권 주택공급 확대방안’을 발표하면서 저밀 개발된 광역시급 역세권 주변이 큰 관심을 받고 있다. 특히 변창흠 국토교통부장관은 취임 전부터 주택공급 확대를 위한 방안으로 저밀 개발된 역세권에 인센티브를 적용해 용적율을 최대 700%까지 올리면서 대단위 주택공급과 함께 직주근접의 편의성도 부여할 것이라고 밝힌 바 있다. 이처럼 광역시급 역세권 개발기대가 높아지자 역세권에 신축되는 오피스텔에 대해서도 관심이 모아지..

2021-03-05 09:00

특화설계 갖춘 ‘한강 르네상스 첨단 비즈나인’, 다양한 세재혜택 마련

양도세, 취득세, 보유세 등 강력한 규제로 매수세는 주춤하지만 전셋값이 크게 올라 갭투자가 우려되는 상황이다. 이러한 상황에서도 교통호재, 개발호재 등 향후 가치 상승이 예고된 지역으로 투자자들의 수요가 몰리고 있다. 특히 조여오는 규제로 마땅한 투자처를 찾지 못한 이들에게 주택, 오피스텔 등에 비해 규제가 덜한 지식산업센터가 새로운 투자처로 떠오르고 있다. 여기에 직주근접 입지를 갖추고, 기업 특성에 맞는 특화설계를 갖춘 지식산업센터가 크게 주목받으면서 올 상반기 신설 또는 변경 승인을 받은 지식산업센터 건수도..

2021-03-05 09:00

인천 대표 상권 소래포구 10년 만에 신규 상가 공급, 수인선 오션특구 누리는 ‘논현 센트레빌 라메르’

최근 주택 규제 여파로 상가 투자가 인기를 끌고 있는 가운데, 역세권 입지에 위치한 단지 내 상가에 투자자들의 반응이 뜨겁다. 역을 중심으로 형성되는 상권의 경우, 주변으로 유동인구가 풍부해 고객 유입이 원활하고, 상권형성도 빠르게 진행돼 안정적인 수익을 기대할 수 있다. 역세권 주변으로는 주거단지, 업무지구 등이 조성되는 경우가 많아 수요 확보도 뛰어나다. 또한 고객 확보가 용이하다 보니 브랜드 점포 유치가 빠르게 진행되고, 그로 인해 유명 브랜드들이 들어서는 경우가 많아 고객들이 더욱 많이 ..

2021-03-04 13:09

김해 부동산시장 열풍…'김해율하 더스카이시티' 분양 앞둬

김해시 아파트가격이 최근 요동치고 있는 것으로 나타났다. 수년 동안 신규주택공급이 크게 줄었던 데다가 저금리기조가 계속되면서 내 집을 장만하려는 수요가 늘고 있기 때문으로 풀이된다. 또, 김해시는 부산 바로 옆에 위치한 비규제지역이라는 점도 주택가격 상승을 부추겼다. 최근, 김해시에선 전용 85㎡이하 중소형아파트가 5억 원을 넘어선 곳도 등장하고 있다. 국토부실거래가 자료에 따르면, ‘부원역 푸르지오’ 전용 84.99㎡형은 지난 1월 5억7000만원(14층)에 팔렸다. 이 주택형은 지난 해 동월 4..

2021-03-04 10:58

광주 주상복합 ‘봉선ㆍ백운광장역 천년가 헤리시티’, 백운광장 개발 수혜단지로 지목

광주 도시철도 2호선 공사가 지난 여름 길었던 장마와 1년 이상 장기화 중인 코로나19 사태에도 불구하고 공사 진행이 순항을 하고 있다. 지난 19년 가을 1단계 착공 후 올해 3년 차를 맞은 도시철도 2호선 1단계 사업은 사업비 1조2천813억 원 가운데, 2천107억 원을 투입해 계획 공정률 16%이상이 진행되며 순조로운 공정을 밟고 있다. 이처럼 광주 도시철도 2호선 공사가 순조롭게 진행되면서 2호선 신설 노선에 위치해있는 신축 아파트 단지들이 아파트 수요자들에게 관심을 받기 시작하며 높은..

2021-03-03 15:48

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